+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Юридическая защита прав собственности

Содержание

Способы осуществления защиты прав собственности

Юридическая защита прав собственности

Одним из основных прав гражданина Российской Федерации и множества других государств является право собственности.

Оно позволяет лицу обладать определенным имуществом, пользоваться им и распоряжаться на свое усмотрение. Однако, как и любое другое право, его приходится защищать и отстаивать.

Защита права собственности и других вещных прав может реализовываться несколькими способами и при помощи различных правовых инструментов.

Законодательные основы

Очевидно, что правовая защита права собственности не может происходить вразрез с законодательными актами, регулирующими данный вопрос.

Именно поэтому в российской законодательной системе разработано множество нормативно-правовых актов, которые прямо или косвенно обеспечивают возможность осуществления защиты права собственности и иных вещных прав.

К основным законодательным актам, регулирующим этот вопрос, относятся:

  • Конституция РФ, которая в ст. 45 определяет возможность каждого на отстаивание собственных прав и интересов;
  • В ст. 12 ГК России определяется такой способ защиты любого права лица, как его признание;
  • глава 20 ГК РФ определяет все возможные методы отстаивания именно прав собственника и иных вещных;
  • Постановление Пленума ВС и ВАС №1022 о судебной защите вещных прав.

Кроме перечисленных нормативно-правовых актов и судебных документов существуют решения арбитражных судов и т.д., которые дают представление о судебной практике по подобным делам.

Способы и методы отстаивания права собственности

Итак, среди перечисленных законов, основным, разъясняющим методы отстаивания интересов собственника, является ГК РФ в главе 20. В нем указано, что владелец какого-либо имущества вправе отстаивать и защищать свои права определенными способами:

  • истребование собственного имущества из чужого владения. Если кто-то незаконным способом завладел собственностью другого, то настоящий собственник имеет правомочие потребовать возврата такого имущества;
  • возврат какой-либо вещи из владения добросовестного приобретателя. Такой случай может возникнуть, если покупатель приобрел имущество с соблюдением всех условий сделки, но продавец не имел право его отчуждать. В такой ситуации для восстановления справедливости настоящий собственник может потребовать у добросовестного покупателя собственное имущество;
  • требования собственника о соблюдении его исключительных прав на вещь при отсутствии угрозы ее утраты;
  • защита интересов того лица, которое хоть и не выступает собственником, но имеет определенный объем прав на имущество, например, на пожизненное и переходящее по наследству право владения.

В связи с реализацией всех перечисленных возможностей собственника на отстаивание интересов существуют некоторые разновидности исков, подаваемых на защиту прав собственности в суде:

  • виндикационный. Он направлен на получение вещи из незаконного владения несобственника;
  • негаторный. Направлен на установление и подтверждение прав собственника без наличия угрозы со стороны третьих лиц.

Таким образом, законодательство наделяет владельца определенной вещи некоторым объемом возможностей по охране и отстаиванию собственных интересов.

Судебная защита права собственности: нюансы и правила

Постановление Пленума Верховного суда и Пленума Высшего Арбитражного суда № 10/22 от 29.04.10 г. устанавливает некоторые аспекты рассмотрения судебных дел о восстановлении и защите прав собственности. Оно разработано с той целью, чтобы у судей было единое представление о разрешение множества разнообразных конфликтов о правах собственности.

В указанном документе не только раскрывается позиция арбитражного или гражданского суда по делам о правах собственника, но и еще раз уточняется, что ограничены они могут быть исключительно по решению суда или в установленном законом порядке.
Кроме того, Постановление Пленума ВС и ВАС определяет и разъясняет некоторые моменты, которые часто подлежат судебному доказыванию:

  • принадлежность, вопросы оперативного управления, а также хозяйственного ведения имущества, принадлежащего государственным предприятиям;
  • приобретение права собственности, в том числе и по правилам приобретательной давности;
  • определения права собственника на самовозведенные здания;
  • истребование вещи у незаконно завладевшего ей лица.

Все указанные вопросы решаются путем подачи иска определенного типа и рассмотрения дела по существу.

В результате, у любого собственника есть право на защиту своих интересов. Для этого можно подать исковое заявление, отстаивать позицию в суде, прибегать к защите профессиональных юристов и адвокатов и т.д.

Что такое гражданско-правовая защита права собственности?

Кроме судебного решения проблем по поводу вещной защиты права собственности, есть и другие варианты охраны интересов собственника.

Законом предполагается не только возможность обращаться в судебные инстанции, но и другие методы.

Скорее, судебная защита должна быть применима в исключительных случаях, когда решить конфликт между собственником и другим лицом не удается.
Среди возможных способов отстаивания законных интересов собственника выделяются:

  • признание права;
  • положения о недействительных соглашениях, согласно которым вследствие признания соглашения недействительным нарушенное право должно быть восстановлено, а незаконно полученная вещь возвращена собственнику и т. д.;
  • самозащита, не переходящая черту закона;
  • прекращение или изменение какого-либо правоотношения;
  • требование компенсации ущерба или морального вреда и т. д.

В результате, интересы собственника защищаются многочисленными нормативно-правовыми актами, которые направлены на контроль установления справедливости. Если самостоятельно всеми доступными и не запрещенными законодательством способами защититься невозможно, то выходом может стать обращение в суд.

Источник: https://PotrebPrav.ru/zhkh/sposoby-osushhestvleniya-zashhity-prav-sobstvennosti

Защита права собственности – способы защиты в Москве

Юридическая защита прав собственности
Что такое защита прав собственности в Москве? Основные способы, которыми может воспользоваться человек, чтобы защитить свою собственность.

В некоторых случаях человек сталкивается с тем, что ему необходимо защитить свое имущество от посягательства других лиц. Сделать это можно несколькими способами, которые подразделяются на общие и специальные.

В этой статье будет рассмотрено, как защитить свое имущество каждому гражданину РФ, который желает это сделать.

Что такое защита права собственности?

Прежде чем говорить о способах защиты и о том, куда обратиться, чтобы защитить свои права, в первую очередь, необходимо упомянуть, что вообще понимают под этим термином. Это совокупность методов, которые направлены на защиту прав обладателя собственности, что обеспечивает тот факт, что собственник защищен от неправомерных действий на законодательном уровне.

На сегодняшний день защита прав собственности регламентируется несколькими источниками права, основная задача в этой сфере возложена на Гражданский кодекс Российской Федерации. Для того чтобы защитить какое-либо имущество, следует подать иск в судебные органы.

Способы защиты

Сегодня в законодательной базе нашей страны существуют два способа, которые активно используются:

  1. вещно-правовой иск;
  2. обязательственно-правовой иск.

Каждый из перечисленных выше исков имеет свои особенности, которые будут рассмотрены ниже.

Что такое вещно-правовой иск, и какая у него роль?

Это один из основных способов защиты прав собственности. В его обязанности входит восстановление владения, пользования распоряжение собственника, а также устранение препятствий в реализации указанных функций.

Вещно-правовой иск составляется в следующих случаях:

  1. имуществу законного владельца находится в чужой собственности;
  2. для признания права собственности;
  3. для устранения нарушений, которые не были соединены с лишением права собственности.

Вещно-правовой иск, говоря в общем, защищает права собственника на его имущество. Если какая-либо вещь вышла из собственности, то в целом нарушается право.

Что такое обязательственно-правовой иск, и какая у него роль?

Необходимо предъявить в тех случаях, когда нарушаются правомочия собственника гражданином, который связан с собственником какими-либо обязательствами, например, на основании возникшего договора.

Если возникает такая ситуация, говорят о нарушении обязательств, которые регламентируются Гражданским кодексом, а именно ст. 400, 401, 1064 и ст. 1102.

Именно благодаря этой законодательной базе обеспечивается защита прав собственности.

Сегодня выделены следующие случаи, когда подается рассматриваемый иск:

  1. когда необходимо вернуть вещи, которые находятся в собственности другого человека, согласно составленному договору;
  2. когда необходимо вернуть собственность, приобретенную другим человеком безосновательно.

Обобщая вышесказанное, в зависимости от того, какой статус, как у истца, так и у ответчика, а также от того, какое отношение каждая из сторон имеет к собственности, можно составить вещно-правовой или обязательственно правовой иск. Что касается того, кто защищает право на имущество граждан, ответ – суд, в который подается иск.

Можно ли подать иск против органов местного самоуправления?

Иск о защите прав собственности можно подавать не только на физическое или юридическое лицо, но и на органы государственного или местного самоуправления.

К примеру, местное самоуправление выпустило акт, который нарушает права собственника, в этом случае последний может подать иск в суд с просьбой признания выпустившегося документа недействительным.

В соответствии со статьей 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, если органы судебной власти признают акт, который выпустили государственные органы или местного самоуправления, недействительным, они обязаны возместить собственнику все убытки, понесшиеся им после утверждения документа.

Стоит отметить, что у собственника нет полномочий оспаривать документ о прекращении права собственности в том случае, если акт выпустила Российская Федерация или ее субъекты.

Общие положения

Все способы о защите прав собственности, перечисленные выше, могут быть использованы не только непосредственно владельцем, но и третьими лицами, которые владеют имуществом на основании какого-либо соглашения, например, права оперативного управления. Это положение регламентируется Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно статьей 305.

Помимо упомянутых выше исков, в законодательной базе нашей страны предусмотрены другие иски, которые касаются:

  1. ошибочно арестованного имущества;
  2. незаконно описанного имущества.

Все вопросы, связанные с защитой права собственности, регламентированы Гражданским кодексом Российской Федерации. В связи с этим, при возникновении спорных вопросов, необходимо обращаться именно к этому документу.

Главное, запомнить, что основных способов защиты собственности два – подача обязательственно-правового и вещно-правового иска.

Их различие заключается в том, что они регламентируют разное положение каждой из сторон, а также их принадлежность к конкретной собственности.

Вопросы по теме

Мы живем в бараке 1950 года постройки, проживаем с 1993 года. Он можно сказать не пригодный для жилья, но куда только не обращались везде оттягивают с…

Вопрос №650701     Аноним, Самарская область

Категория: Жилищное право

Я стою в очереди на предоставление жилья с 1992 года в МВД РК каждый год предоставляю необходимые документы для подтверждения . Я работаю в дошкольном…

Вопрос №650692     Аноним, Калужская область

Категория: Жилищное право

Нахожусь в до 1,5 лет. он заканчивается в середине июля. Директор школы, где я я работаю педагогом, заявила, что выйти в это время на работу я не могу…

Вопрос №650613     Аноним, Мордовия

Категория: Трудовое право

Здравствуйте! В квартире прописано 7 человек, оформлена в собственность на меня, мою сестру и 4 ее детей. Отец работающий пенсионер , т.к. собирался п…

Вопрос №650595     Максим, Забайкальский край

Категория: Жилищное право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня есть 2 вопроса. 1. Как правильно подать , чтобы оно было зафиксировано и имело силу? если предполагается,…

Вопрос №650563     Аноним, Кабардино-Балкария

Категория: Защита прав работников

Имеется трехкомнатная квартира. Приватизация была в 2014 году на 4 человек. На каждого по 1,4 доли. Сейчас мы с супругом хотим продать 1,4 супруга и 1…

Вопрос №650521     Каролина, Тюменская область

В наследство от отца перешла его доля на землю и частный дом половина . Документы о собственности имеются на руках. В этом доме прописаны и проживают…

Вопрос №650501     Александр, Башкортостан

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. В доме забился дымоход. Мастера сказали, что забилось где то на нашем этаже. Теперь обязуют пробить дырку из мое…

Вопрос №650435     Аноним, Еврейская АО

Категория: Жилищное право

Мы с супругой организовали в квартире фотостудию, супруга фотографирует клиентов семьи с детьми, беременные девушки с 9 утра до 21 вечера, не каждый д…

Вопрос №650433     Василий, Костромская область

Категория: Жилищное право

В мае месяце 2012 2013 учебного года нас предупредили о реорганизации школы. После писем родителей из комитета образования пришло письмо том, что наша…

Вопрос №650360     Аноним, Приморский край

Категория: Гражданское право

Здравствуйте! Я оформила до 1,5 лет. Ребенок родился 06.12.2017. 5.06 2018. Вчера пришла выплата 13180 р. Назначено 6100 с копейками ежемесячно. Сегод…

Вопрос №650273     Наталья, Сахалинская область

Категория: Пенсии и пособия

Пожалуйста посоветуйте с каким заявлением обращаться в суд, чтобы взыскать задолженность и увеличить . В 2003 году суд присудил в размере 25% заработк…

Вопрос №650139     Гуляева Людмила, Северная Осетия – Алания

Категория: Исполнительное производство

Здравствуйте. Если коротко, то: отец собственник жилья по наследству, в котром с 1994 г. так же прописаны мы с матерью на тот момент они уже находилис…

Вопрос №650132     Аноним, Кемеровская область

Категория: Жилищное право

Сын, 1998 г.р., прописан с рождения в 2 х комн. кооперативной квартире мужа , который недавно, наверное, вступил, в права на неё . Продаёт за долги по…

Вопрос №650129     Аноним, Белгородская область

Категория: Жилищное право

Приватизированная квартира от моей работы в равной собственности между мной и первым несовершеннолетним сыном жены. В зеленке она прописана как исполн…

Вопрос №650115     Евгений, Чеченская Республика

Категория: Жилищное право

Здравствуйте” Я получил паспорт РФ в Крыму, жена не прописана здесь как ей получить паспорт или ВНЖ. У нее в собственности дом в Крыму. С уважением, А…

Вопрос №650003     Александр Иванович, Крым

Категория: Миграционное право

мои родители в своё время приватизировали квартиру в Архангельской области на себя и на двух моих братьев т.е. на 4 рых . Сейчас родители решили 1/4 ч…

Вопрос №649884     Аноним, Ханты-Мансийский АО

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как решить нам проблему. Мы купили без дома. Участок в собственности. Давно на нем был дом который сгорел пять лет…

Вопрос №649866     Иван, Приморский край

Моя дочь Екатерина и ее мать Татьяна, моя бывшая супруга, владели квартирой в равной , в 2014 г. Дочь захотела жить отдельно от своей матери и решила…

Вопрос №649810     Сергей Борисович, Костромская область

Категория: Судебные вопросы

Добрый день. Нужна консультация по вопросу , ситуация следующая. Пару лет назад жила в гражданском браке с мужчиной, забеременела, расписаться не расп…

Вопрос №649761     Аноним, Москва и область

Категория: Семейное право

Источник: https://jur24pro.ru/moskva-th-zashchita-prava-sobstvennosti-sposoby-zashchity/

Гражданско-правовая защита права собственности

Юридическая защита прав собственности

В теории гражданского права понятие гражданско-правовой защиты права собственности и иных вещных прав рассматривается в соотношении с понятием правовой охраны, которое, по своему значению определяется более широко, так как охватывает собой не только применение норм при нарушении права собственности и иных вещных прав, но и обеспечивает беспрепятственное развитие указанных отношений. Нормы гражданского права, направленные на охрану права собственности устанавливают принадлежность материальных благ субъектам гражданских правоотношений, обеспечиваются собственникам условия для реализации их прав в определенных пределах, а также устанавливают неблагоприятные последствия для нарушителей.Защита же прав собственности и иных вещных прав – понятие более узкое, включающее в себя совокупность гражданско-правовых способов (мер), применение которых возможно лишь в случае нарушения указанных прав.

  Законодательное регулирование данной области гражданских правоотношений предусмотрено ст. 45 Конституции РФ, закрепляющей принцип, что каждый вправе защищать свои права всеми законными способами; ст.

12 ГК РФ, в которой определены основные правовые способы защиты нарушенных прав; гл. 20 ГК РФ, устанавливающей возможные способы гражданско-правовой защиты права собственности и иных вещных прав.

Анализируя положения последней, следует отметить, что закон защищает не только права собственника, но и распространяется на сферу прав владельца(ст. 305 ГК РФ).

В зависимости от содержания предоставляемой защиты и от характера посягательства на права собственника, выделяют:

  • вещно-правовые;
  • обязательственные;
  • иные (иски к публичной власти; иск о признании права) гражданско-правовые способы защиты права собственности.

Вещно-правовые способы защиты

Суть вещно-правовой защиты сводится к восстановлению права господства над вещью управомоченного лица, а не к обязанию должника действовать определенным образом. В связи с этим, объектом вещно-правовых способов защиты могут являться права только на индивидуально-определенные сохраняющиеся в натуре вещи как предмет спора(п.

32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Данные способы не связаны с наличием каких-либо обязательств между собственником и нарушителем, они подлежат применению непосредственно при нарушении третьим лицом законного права собственности или иного вещного права и направлены на защиту субъекта правоотношений от неправомерного посягательства.

Следовательно, характерной особенностью вещно-правовых способов защиты является их абсолютный характер, что предполагает осуществление защиты с помощью абсолютных исков, то есть тех, предъявление которых возможно к любому нарушителю вещного права. Существует два типа абсолютных исков:

1. Виндикационный иск  (виндикация) (от лат.

actioreivindicate – «объявляю о применении силы») – может быть предъявлен законным собственником вещи, которая фактически выбыла из его владения, к лицу, во владение которого она перешла и которое не является ее собственником по закону, о принудительном истребовании данной вещи у последнего.Например, подрядчик, владеющий результатом незавершенной работы, с прекращением договора подряда теряет право такого владения, и заказчик вправе предъявить виндикационное требование к подрядчику в отношении указанного результата (См. Постановление ФАС Московского округа от 08.02.2007 № КГ-А40/12791-06 по делу № А40-16512/06-28-158).Для реализации права на защиту по виндикации законному собственнику, а точнее – любому законному (титульному) владельцу вещи – необходимо доказать свое право (юридический титул) на истребуемую вещь.

Говоря о характере незаконного владения чужой вещью, следует выделить два варианта такого владения, порождающих различные правовые последствия: добросовестное и недобросовестное.

Согласно гражданскому законодательству, в случае недобросовестности владения (когда приобретатель знал о том, что вещь переходит в его владение от несобственника) – собственник вправе потребовать возврата всего имущества без каких-либо исключений.

Если же приобретатель не знал и не должен был знать о незаконности своего владения, он признается добросовестным, и, в таком случае, собственник вправе истребовать свое имущество, за исключением случаев безвозмездного приобретения имущества, а также случаев истребования денег и ценных бумаг на предъявителя.

Защита права собственности или иного вещного права по виндикационному иску может быть применена не только собственником, но и лицом, владеющим имуществом, например арендатором.

2. Негаторный иск (от лат. actionegatoria – «отрицающий иск») – предъявляется в случае необходимости устранения препятствий в осуществлении права собственности или иного вещного права, когда нарушение не связано с фактическим лишением субъекта права владения вещью, однако препятствует ее эффективному использованию (ст.

304 ГК РФ). Требования к указанному виду иска не имеют исковой давности, сохраняя свою актуальность на все время длящегося противоправного состояния, что означает возможность собственника обратиться к данному способу гражданско-правовой защиты в любое время в период продолжительности правонарушения(См.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»).

После устранения противоправного состояния к нарушителю может быть предъявлен иск о возмещении причиненных убытков, относящийся к числу исков обязательственных.

Обязательственные способы защиты

Обязательственные способы защиты имущественных прав применимы в случае нарушения права собственности или иного вещного права косвенным образом – вследствие нарушения обязательственных прав, возникающих, в большинстве случаев, из договора сторон.

Рассматриваемые способы защиты носят относительный характер и направлены как на пресечение правонарушения в отношении объекта-определенной вещи, так и в отношении объекта-права.

Иски, относящиеся к обязательственно-правовым способам защиты права собственности и иных вещных прав, вытекают из договорных или иных обязательств, в случае причинения вреда имуществу гражданина действиями недоговорного характера; или же могут быть направлены на признание сделок, нарушающих указанные права, недействительнымии применение последствий их недействительности. Поскольку требования, предъявляемые по негаторному иску, напрямую не связаны с правом собственности, его применение может быть направлено не только на устранение препятствий в отношении права собственности или иного вещного права, но и на возмещение убытков, возникших в результате правонарушения. Например, истец вправе взыскать с ответчика убытки в виде стоимости невозвращенного товара, переданного ответчику на хранение по договору (См. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.11.2014 № Ф05-11957/2014 по делу № А40-97386/13-131-918).

Иные гражданско-правовые способы защиты 

К таковым способам относятся, прежде всего:

  1. иски о признании права собственности или иного вещного права – предъявляются при необходимости юридического подтверждения права на имущество, составляющее предмет спора, если факт наличия данного права не может быть подтвержден иным образом. Их цель – устранить возможные препятствия к осуществлению собственником (или титульным владельцем) своего права и исключить притязания на имущество, законно принадлежащее лицу. Примером такого гражданско-правового способа защиты может служить признание права собственности на земельный участок, установление юридического факта владения и пользования на праве собственности находящейся на нем недвижимостью (См. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 04.07.2016 по делу № 33-12825/2016).
  2. иски к органам публичной власти – предъявляются к органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае нарушения действием (бездействием) их должностных лиц законных прав собственности или иных вещных прав граждан. Помимо упомянутых исков лицо, чьи права нарушены нормативным актом органа публичной власти, не соответствующим закону, вправе подать иск с требованием о признании данного акта в судебном порядке недействительным и возмещении убытков в полном объеме (ст. 16 ГК РФ). Близки по смыслу к последней категории исков иски о признании недействительнымииндивидуальных (ненормативных) актов органов публичной власти, которые неправомерно направлены на прекращение права собственности. Также к числу исков о защите вещных прав лиц от неправомерных действий государственных органов или органов местного самоуправления следует отнести иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), если его включение в опись было ошибочно и доказано право собственности другого лица на это имущество.

Статья подготовлена 21.10.2016

Татьяна Смирнягина, младший юрист Юридической фирмы «BRACE»

Источник: https://brace-lf.com/informaciya/pravovoe-soprovozhdenie/930-grazhdansko-pravovaya-zashchita-prava-sobstvennosti

Понятие и способы защиты собственности в РФ

Юридическая защита прав собственности

Защита права собственности регулируется нормами различных отраслей права – гражданского, административного, семейного и т. д. Важная роль в правовой охране права собственности принадлежит нормам уголовного законодательства, поскольку посягательства на право собственности, содержащие признаки состава преступления, представляют наибольшую общественную опасность.

Защита вещных прав представляет собой выработанный практикой способ защиты интересов как владельцев, так и собственников.

Статья 12 ГК РФ называет одиннадцать способов защиты гражданских прав. Следует различать способы защиты гражданских прав от способов защиты права собственности. К защите гражданских прав относятся:

– признание права;

– восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

– признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки;

– признание не действительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

– самозащита права;

– принуждение к исполнению обязанностей в натуре;

– возмещение убытков;

– взыскание неустойки;

– компенсация морального вреда;

– прекращение или изменение правоотношения;

– неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону. А так же иными способами, не предусмотренными законом.

2. Способы защиты вещных прав (права собственности)

В настоящее время в практике на передовых позициях четыре способа защиты вещного права, а именно:

– признание права собственности за физическим или юридическим лицом;

– истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);

– защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск);

– признание права собственности отсутствующим.

Все указанные выше четыре способа являются достаточно востребованными в судебной практике и их применение обусловлено многочисленными факторами, связанными с наличием или отсутствием соответствующих обстоятельств по делу. При этом, требования, которые могут вытекать, например, из негаторного иска могут быть самыми различными, начиная от требований об установлении границ земельного участка и заканчивая требованием о сносе самовольной постройки.

Следует отметить, что вещные иски необходимо отличать от исков, которые возникают из обязательственных правоотношений (договорные требования, деликтные требования, кондикционные требования).

Одним из наиболее существенных судебных разъяснений о том, как применяются те или иные способы защиты вещного права, является Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г.

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», которое вот уже свыше восьми лет активно используется и применяется как судами общей юрисдикции, так и арбитражными судами.

Одной из теоретико–правовых проблем всегда являлось, и пожалуй будет еще не скоро решена – это соотношение всех этих способов защиты вещного права между собой, а также между другими способами защиты гражданских прав, например, связанными с требованиями о признании сделки недействительной и применении реституции. Судебная практика, как определенный вектор развития правоприменения в этой области, периодически меняется, в связи с чем, изменяется и толкование норм гражданского законодательства.

Так, например, сделка по продаже вещи, продавец которой собственником не является, начиная с середины 90–х годов и завершая концом 2000–х годов, признавалась судами как ничтожная, в связи с чем, суд по требованию стороны применял последствия недействительности ничтожной сделки. Впоследствии судебная практика, в том числе в связи с изменениями гражданского законодательства, сложилась таким образом, что такая сделка сама по себе не являлась ничтожной. По крайней мере, суды в этих случаях активно стали применять способ защиты вещного права – истребование вещи из чужого незаконного владения. При этом сделку об отчуждении имущества неуправомоченным лицом признавать недействительной не требуется, поскольку суд в рамках рассмотрения дела устанавливает обстоятельства приобретения квазисобственником спорной вещи.

Роль способов защиты вещного права невозможно переоценить, поскольку до сих пор в практике возникают правовые ситуации, в которых не всегда однозначно можно установить, какой именно способ защиты вещного права подлежит применению.

Зачастую смешиваются виндикационные и негаторные иски. Так, например, иск об освобождении земельного участка может быть как виндикационным, так и негаторным, в зависимости от того, выбывало ли владение собственника земельного участка или нет.

При этом не всегда можно сразу определить, что следует понимать под владением, как соотносить с правом собственности на земельный участок, которое никто не оспаривал, и которое является действительным.

Как видно, вещно–правовых споров, а также вопросов, вытекающих из них, достаточно много для тщательного анализа и последующего выявления актуальных проблем с предложениями по их решению.

Институт признания права собственности является одновременно и материальным, и процессуальным. Признание права по форме – исключительно судебный (юрисдикционный) способ защиты гражданских прав.

Поэтому с процессуальной точки зрения важен вопрос о правовом статусе истца и ответчика в случае предъявления иска о признании вещного права. Анализ содержания ст.

12 ГК РФ и главы 20 ГК РФ позволяет признать в качестве истца любое заинтересованное лицо, которое на момент обращения в суд за защитой может подтвердить свое право, наличие которого не признано кем–либо из участников правоотношений. Применительно к вещным правоотношениям в качестве истца могут выступать:

– лица, являющиеся собственниками или обладающими ограниченными вещными правами (субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления);

– лица, права которых оспариваются или отрицаются иными участниками гражданского оборота.

Ответчиком по данному делу может выступать:

– лицо, заявляющее или не заявляющее права на вещь;

– лицо, оспаривающее или отрицающее права истца на вещь.

Подводя итоги, отметим, что способы защиты вещных прав имеют первостепенное значение, их исследование является актуальным для развития законодательства и практики гражданского оборота вещей, владения, пользования и распоряжения. Выработка механизма и условий верного применения способов защиты вещного права является необходимость в современных условиях развития гражданского законодательства.

Таким образом, на основании выше представленного материала, можно сделать следующие выводы:

– понятие «собственность» в отличии от понятия «право собственности» в большей степени является экономической категорией и используется при определении принадлежащего имущества физическим и юридическим лицам.

В тоже время понятие «право собственности» необходимо рассматривать с правовых аспектов как процесс в ходе которого регулируются правоотношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом;

– в настоящее время выделяют несколько видов собственности: индивидуальная, коллективная и общественная. Исходя из этих видов образуются такие формы собственности как: частная, долевая, акционерная, личная, государственная и муниципальная собственность;

– в настоящее время в практике наиболее популярными являются четыре способа защиты вещного права:  признание права собственности за физическим или юридическим лицом; истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск); защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск); признание права собственности отсутствующим.

Источник: https://www.abium24.ru/zashchita-prava-sobstvennosti

Защита прав собственности и других вещных прав

Юридическая защита прав собственности

Замечание 1

Защита права собственности – это применение норм гражданского права для регулирования отношений собственности при использовании лицом-собственником собственного имущества. В более узком смысле защита права собственности – это совокупность средств и способов, которые используются в ситуациях, когда права и интересы собственника нарушены.

Средства защиты прав собственности – это иски, которые подаются в судебном порядке. Иск, как требование собственника, несет процессуальное и материальное значение.

В систему гражданско-правовых средств защиты входят следующие виды исков:

  • вещно-правовые;
  • направленные (при прекращении права собственности) на защиту интересов собственника в силу действия закона;
  • обязательственно-правовые.

Определение 1

Вещно-правовые иски – это внедоговорные требования собственника, предъявляемые в суд, о защите права на индивидуально-определенную вещь, в ситуациях, когда право собственности нарушено конкретным лицом.

  • Курсовая работа 440 руб.
  • Реферат 260 руб.
  • Контрольная работа 240 руб.

Вещно-правовые иски направлены непосредственно на защиту права собственности. Их цель – восстановление правомочий собственника относительно конкретного имущества. Применяются, если нарушено право на индивидуально-определенную вещь. Такие иски всегда внедоговорные.

Среди способов защиты права выделяют: вещно-правовые способы (абсолютная защита) и обязательственно-правовые способы (относительная защита в отношении конкретного нарушителя, используются при нарушении относительного права, то есть право собственности нарушено косвенно).

Виндикационный и негаторный иски

Определение 2

Виндикационный иск – это иск к незаконно владеющему несобственнику от невладеющего собственника об изъятии в натуре объекта права собственности, или вещи.

Такие иски предъявляется, когда истец с одной стороны сохраняет титул собственника, а с другой – лишен правомочий пользования, владения и распоряжения вещью.

Ответчик на имущество, которым владеет, никакого титула не имеет и является фактическим беститульным владельцем.

Понятие беститульного владения применяется к присвоенной находке, похищенной вещи, в отношении имущества, которое выбыло из обладания собственником вне его желания и помимо его воли.

Основания виндикационного иска:

  • нарушение правомочий собственника-истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим ему;
  • нахождение вещи собственника в фактическом владении у ответчика;
  • отсутствие у ответчика титула на истребуемую вещь.

Виндикационный иск включает две взаимосвязанные составляющие: абсолютная – о признании права собственности истца; относительная – об истребовании имущества в натуре. Виндикационное требование обладает общим сроком исковой давности, который рассчитывается с момента, когда собственнику стало известно о местонахождении (у какого конкретно лица) находится во владении отыскиваемое имущество.

Доказывание истцом права собственности происходит ссылкой на основания приобретения права собственности, предусмотренные законом. Недоказанность истцом права собственности ведут к отказу в удовлетворении виндикационного требования.

Ответчик при рассмотрении виндикационного иска должен занимать активную позицию, доказывая, что он – владелец спорного имущества.

Отсутствие доказательств у ответчика и доказанность истцом права собственности указывает на законность требований истца.

Расчеты при удовлетворении виндикационного иска расчеты являются частным проявлением расчетов при возврате имущества, связанного с неосновательным обогащением. Собственник имеет право требовать от ответчика возмещения доходов, которые были извлечены за время незаконного владения вещью.

Определение 3

Негаторный иск – это иск о защите права собственности через устранение нарушений, которые не связаны с лишением собственника права владения.

Суд при удовлетворении негаторного иска может возлагать на нарушителя обязанность по определенным действиям (их осуществлению или не осуществлению). Например, вывезти мусор с иерритории собственника, перестать складировать на земельном участке отходы производства. Исковая давность на негаторные требования не распространяется.

Критерием разграничения виндикационного и негаторного требований является установление факта нахождения (виндикационный иск) или не нахождения (негаторный иск) вещи в незаконном владении.

Вещно-правовые способы защиты права собственности

На имущество должника для обеспечения обращения взыскания или обеспечения иска может быть наложен арест, то есть запрет распоряжаться данным имуществом, на право пользования.

Арест имущества производит судебный пристав с составлением соответствующего акта об описи имущества, то есть наложении ареста. В последующем арестованное имущество переходит в собственность, на охрану или хранение третьих лиц.

В таком случае собственник предъявляет: иск об освобождении имущества от ареста, а также к фактическому владельцу – виндикационный иск.

Единственным доказательством права собственности на недвижимое имущество является запись в ЕГРП.

Способы защиты права собственности на недвижимое имущество:

  1. Иск о признании права собственности. Он не направлен на изъятие имущества, на требования о признании прав собственности не распространяется исковая давность. Иск может быть удовлетворен, если предъявляется истцом-собственником, владеющим имуществом, к лицу-ответчику, не признающему права собственности истца.
  2. Иск о признании права или обременения отсутствующими. Применяется, когда права собственника недвижимости нарушены записью в ЕГРП, но при этом отсутствуют основания для применения других способов вещно-правовой защиты. Признать отсутствующим (несуществующим) зарегистрированное право собственности необходимо, если право собственности на один объект недвижимости по ошибке было зарегистрировано одновременно за истцом и другим субъектом, или право собственности на недвижимое имущество, зарегистрировано как на движимое.

Источник: https://spravochnick.ru/pravo_i_yurisprudenciya/zaschita_prav_sobstvennosti_i_drugih_veschnyh_prav/

Защита прав собственности

Юридическая защита прав собственности

К вещным правам относятся права собственности.

Определение 1

Собственность с точки зрения экономики – это взаимодействие людей, основу которых составляют вещи, имущество, предметы.

Конкретное имущество присваивается лицом, используется им в своих интересах, а другие лица не препятствуют ему в этом.

При присвоении имущества лицо приобретает право распоряжаться им, а также на него возлагается бремя ответственности, то есть поддержание надлежащего состояния имущества.

Человек осуществляет ремонт по мере надобности, охраняет, несет риски, связанные с порчей или утратой. А если предпринимательская деятельность ведется с нарушениями, то и полной гибелью всего имущества.

Определение 2

Собственность с точки зрения права – это система норм и правил, которые регулируют, охраняют, защищают имущество лица, владеющего им.

Если говорить о субъективном праве собственности, есть форма поведения по владению, пользованию,распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Собственник использует имущество по своему усмотрению, в любой деятельности, не запрещенной законодательством РФ.

Триада полномочий собственника

Выделяют три группы правомочий собственника.

Определение 3

Право владения – обеспеченная законом возможность обладания имуществом физически, содержания его в своем хозяйстве, господствование над ним.

Владельцу не требуется разрешения на использование своего имущества. Он может пользоваться им так, как считает необходимым, не действуя при этом во вред людям и окружающей среде.

В современном правоведении термин «владеть» практически не употребляется, в оборот вошел термин «располагать собственностью».

Гражданин, владеющий имуществом может передавать свои полномочия по владению, сдавая имущество в аренду, на хранение, в залог. Право распоряжения всегда остается за собственником.

Определение 4

Право пользования – возможность эксплуатировать имущество, извлекая из него пользу и получая прибыль.

Формы эксплуатации зависят от свойств имущества. Следует отметить, что собственник может использовать имущество как по назначению, так и иным способом.

Определение 5

Право распоряжения – возможность определять юридическую судьбу имущества.

Собственник может совершать юридические акты дарения, продажи, передачи в аренду.

Опиши задание

Право собственности

Конституция РФ и Гражданский кодекс РФ регулируют отношения собственности. В этих документах признаются и защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Защита права собственности регулируется гл. 20 разд. II ГК РФ.

Правом собственности обладают физические, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ и муниципалитеты.

Есть ограничения в праве собственности на земли сельскохозяйственного назначения для граждан и юридических лиц иностранных государств, лиц, не имеющих гражданства, для юридических лиц, у которых доля иностранных граждан в уставном капитале организации составляет более 50%. Перечисленные категории могут обладать землями сельхозназначения только арендуя их.

Право частной собственности определяется ст. 213 Гражданского кодекса РФ. Из статьи вытекает, что субъектами частной собственности могут быть физические и юридические лица. К собственности относится любое имущество: недвижимое, земельное, транспортное, производственное. Количество и стоимость имущества не ограничены законом.

Замечание 1

Гражданин, владеющий собственностью, использует ее для удовлетворения своих потребностей, для предпринимательства при недопустимости нарушения прав и интересов других лиц.

Определение 6

Частная собственность юридических лиц – это вклады учредителей, другое имущество, не являющееся коллективной, долевой, никакой другой собственностью.

Частной собственностью юридических лиц может быть движимое и недвижимое имущество, не изъятое из оборота, не имеющее количественного и стоимостного ограничения.

Право государственной собственности определяется ст. 214 Гражданского кодекса РФ. К государственной собственности относится имущество, принадлежащее Российской Федерации, имущество, принадлежащее субъектам РФ. В связи с этим выделяется федеральная собственность и собственность субъектов РФ.

Государственная собственность имеет особенности:

  • имущество, изъятое из оборота, может входить в состав государственной собственности;
  • только государство может иметь некоторые права собственности: взимание налогов и пошлин;
  • принудительно изымать имущество, путем конфискации, реквизиции, имеет право только государство;
  • правила использования своего имущества государство устанавливает само.

Право государственной собственности осуществляют органы государственной власти. Соответствующие акты определяют статус и компетенцию этих органов.

Муниципальной собственностью является имущество городов и сел, регулируемое ст. 215 ГК РФ.

Охрана и защита гражданских прав вбирает в себя как часть право собственности и его защиту. Охрана экономических отношений собственности важнейшая задача правовой системы. Гражданское законодательство определяет основные формы охраны отношений.

Признание права собственности обеспечивает ее защиту. Государственная регистрация прав на недвижимость создает необходимые условия для реализации вещных прав.

Наступление последствий для нарушителей вещных прав защищают от посягательств на собственность.

Права собственности защищены Конституцией РФ. Основным способом защиты прав собственности является обращение в суд с иском.

Если нарушены непосредственно права собственника, применяются вещно-правовые способы защиты. То есть, если третьим лицом совершены противоправные действия, которые ограничивают или препятствуют собственнику осуществлять свои правомочия, применяется абсолютная защита. Используются иски:

  • истребование имущества из незаконного владения;
  • требование устранить препятствия в осуществлении права собственности, не связанных с лишением имущества;
  • иск о признании права собственности.

Иск к незаконно владеющему собственнику называется виндикационным. В основе – истребование возврата конкретного объекта виндикации. Вещь должна быть индивидуально-определенной и сохранившейся в натуре.

Если имуществом владеет собственник,но ему препятствуют в правомочных действиях по пользованию и распоряжению им, подается иск об устранении препятствий. Такой иск получил название негаторного.

Негаторный иск подается только тогда, когда правонарушитель препятствует собственнику, или когда наступает угроза возникновения такого препятствия.

Собственник добивается того, чтобы деятельность нарушителя была прекращена, а созданные помехи ликвидированы. 

Иск о признании права собственности подается, когда данное право оспаривается. Собственник предоставляет документы, которые убедительно доказывают принадлежность собственности именно ему. Иск подобного рода подается, когда требуется снять арест с имущества в случае, если он наложен неправомерно.

Замечание 2

В современном демократическом обществе право частной собственности является одним из главных завоеваний. Защита этого права – первостепенная задача государства. Охрана прав собственника реализуется во всех правовых отраслях. роль отводится конституционному праву.

Источник: https://Zaochnik.com/spravochnik/pravo/pravovoe-obespechenie-ekonomiki/zaschita-prav-sobstvennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.